• QQ空间
  • 收藏

中华人民共和国契税暂行条例国务院令1997年第224号

| 2020-08-03

中华人民共和国契税暂行条例

发文日期:1997-07-07     发文字号:国务院令1997年第224号 

 

8个契税的热点问题解答(国家税务总局大连市税务局) 

  《中华人民共和国契税暂行条例》已经1997年 4月23日国务院第55次常务会议通过,现予发布,自1997年10月1日起施行。

总理 李鹏
一九九七年七月七日

  中华人民共和国契税暂行条例

  第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的法规缴纳契税。

  第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
  (一)国有土地使用权出让;  
  (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;  
  (三)房屋买卖;  
  (四)房屋赠与;  
  (五)房屋交换。
  前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

  第三条契税税率为3—5%。
  契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款法规的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

  第四条契税的计税依据:
  (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;  
  (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;  
  (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

  第五条契税应纳税额,依照本条例第三条法规的税率和第四条法规的计税依据计算征收。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

  第六条有下列情形之一的,减征或者免征契税:
  (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;  
  (二)城镇职工按法规第一次购买公有住房的,免征;  
  (三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;  
  (四)财政部法规的其他减征、免征契税的项目。

  第七条经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途,不再属于本条例第六条法规的减征、免征契税范围的,应当补缴已经减征、免征的税款。

  第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

  第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  第十条纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

  第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他法规的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

  第十二条契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。

  第十三条契税的征收管理,依照本条例和有关法律、行政法规的法规执行。

  第十四条财政部根据本条例制定细则。

  第十五条本条例自1997年10月1日起施行。1950年4月3日中央人民政府政务院发布的《契税暂行条例》同时废止。    

2020-09-17
环球市场 青岛啤酒拟全资控股旗下两合资公司 作价8.23亿
青岛啤酒(600600)10月18日晚间发布公告,公司拟以自有资金收购三得利(中国)投资有限公司所持三得利青岛啤酒(上海)有限公司和青岛啤酒三得利(上海)销售有... <详情>
2020-09-17
环球市场 网友曝家乐福超市食品区出现蟑螂
  近日有网友反映,家乐福望京店鱼丸柜台出现了蟑螂,质疑其食品安全。昨天,记者在同一区域发现了一只小飞虫。家乐福方面表示,由于生鲜区较为潮湿,出现蟑螂也属正常,... <详情>
2020-09-17
环球市场 财税[2004]215号 关于电信企业有关企业所得税问题的通知[全文废止]
财政部 国家税务总局 关于电信企业有关企业所得税问题的通知[全文废止] 财税[2004]215号      ... <详情>
2020-09-17
环球市场 快艇走私手机及配件 香港海关检获500万港元电子产品
  据香港特区政府新闻公报,香港海关20日进行反走私行动,在小西湾对开海面侦破一宗涉嫌利用快艇走私案件,检获一批疑似走私电子产品,包括旧智能手机及旧电脑配件,估... <详情>
2020-09-17
环球市场 首届蔡酒文化节盛大举行
生态水城·醉美新蔡 ——首届蔡酒文化节盛大举行 记者 张勇 张新成 通讯员 李登才 文/图 嘉宾现场封坛。 近日,由华夏... <详情>
2020-09-11
环球市场 乐庸建:12.26黄金面临回落风险谨慎追涨,原油等待止跌
function ImgReSize(e) { if(e.width>540) // 670可根据你文章的内容区域大小,可调整 { e.width=540; /... <详情>