• QQ空间
  • 收藏

姐弟之间无偿赠与的房产也要照章纳税吗?

| 2020-08-29

我姐姐全家要迁往外地居住,想把一套二室一厅的房屋赠与我。我去房地产管理部门办理房屋产权过户手续时,工作人员说,房子虽是免费赠送,但仍要照章纳税。这一说法对吗?

根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)规定:个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况,在办理营业税免税申请手续时,纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料:?
  
  (1)属于继承不动产的,继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》(见附件);?

  (2)属于遗嘱人处分不动产的,遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》;?

  (3)属于其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。?

  上述证明材料必须提交原件。?

  对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》上签字并将该表格留存。
  
  对个人无偿受赠房屋税额的确定,以一套市场估价60万元的住房为例,假设受赠房屋所属地契税税率为3%,则契税为60万×3%=1.8(万元),印花税为600000×0.5‰=300(元),总共为1.83万元。
2020-09-24
财经人物 国家税务总局公告2015年第28号:关于《国家税务总局关于发布生产经营所得及减免税事项有关个人所得税申报表的公告》的解读
关于《国家税务总局关于发布生产经营所得及减免税事项有关个人所得税申报表的公告》的解读 2015年05月06日      ... <详情>
2020-09-24
财经人物 学校相关税收优惠政策汇总
营业税   一、根据《财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知》(财税〔2004〕39号)规定,对从事学历教育的学校提供教育劳务取得的收入,... <详情>
2020-09-24
财经人物 北京市某机动车驾驶员服务中心少缴税款案
        一、案例来源:     &nbs... <详情>
2020-09-24
财经人物 海关总署在8省同步开展收网行动 查证“洋垃圾”33.81万吨
  今天(22日)早晨6点,海关总署组织多地海关开展打击“洋垃圾”走私“蓝天2019”第一轮集中行动。全国海关缉私部门一举打掉涉嫌走私犯罪团伙22个,抓获犯罪嫌... <详情>
2020-09-24
财经人物 老赖将可一键“重启人生”? 没那么简单!
■廖木兴/图  个人破产制度要来了,老赖将可一键“重启人生”? 没那么简单! 国家发展改革委等部门近日联合印发了《加快完善市场主体退出制度... <详情>
2020-09-17
财经人物 供应链金融不同阶段的各种模式分析
  导语   供应链金融的本质在于企业授信方式的创新,传统模式是将高信用评级企业的信用分享给上下游的中小企业,新型模式是在产业升级和技术驱动下的基于数据... <详情>